Comment créer une SCI avec LegalPlace ?

Vous souhaitez créer une SCI (Société Civile Immobilière) en ligne, mais vous ne savez pas vers quel professionnel du droit vous tourner ? Des plateformes juridiques comme Legalstart ou LegalPlace proposent des offres de création de SCI en ligne. Elles ne sont cependant pas les seules.

Alors, comment choisir ? On vous donne toutes les clés en main pour vous permettre de faire le choix qui vous conviendra le mieux !

La création d’une SCI avec LegalPlace : présentation

Comme Legalstart, LegalPlace est une plateforme juridique en ligne qui propose notamment des offres de création d’entreprise. 

Créée en 2016 par Samuel Goldstein, Mehdi Ouchallal et Racem Flazi, LegalPlace affiche comme objectif de rendre l’accès au droit plus facile pour tous. Ainsi, si vous souhaitez créer une SCI, cette plateforme peut être une solution.

À qui s’adresse la création d’une SCI avec  LegalPlace ?

La création d’une SCI est idéale pour ceux qui souhaitent gérer un ou plusieurs biens immobiliers à plusieurs, que ce soit en famille, entre amis ou entre associés. 

Mais concrètement, quels sont les avantages et inconvénients de la SCI ?

Côté avantage, il est possible d’en citer plusieurs :

• Sa souplesse de fonctionnement : les règles sont fixées librement dans les statuts (rôle du gérant, décisions collectives, etc.).
• La possibilité d’une mise en commun des ressources : pour investir à plusieurs, emprunter plus facilement, mutualiser les charges, etc.).
• Une transmission facilitée : il est plus simple de transmettre des parts sociales que des biens immobiliers.
• L’optimisation fiscale : vous avez la possibilité de choisir entre l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés.

Cependant, la SCI présente aussi quelques inconvénients à ne pas négliger :

• Les démarches obligatoires : rédaction des statuts, annonce légale, immatriculation, etc. Pour ce qui est de cet inconvénient, vous pouvez aisément vous en débarrasser en confiant l’accomplissement de ces démarches à des professionnels comme Legalstart ou LegalPlace.
• La gestion annuelle : assemblée générale, tenue des comptes, dépôt au greffe si vous avez opté pour l’impôt sur les sociétés, etc.
• La responsabilité indéfinie des associés : cela signifie qu’en cas de dettes de la SCI, les associés sont responsables de ces dernières sur leur patrimoine personnel. Toutefois, la responsabilité des associés est aussi subsidiaire et non-solidaire. Dans le premier cas, cela veut dire que les créanciers doivent d’abord saisir les biens de la SCI avant de pouvoir se retourner contre les associés. Dans le second, chaque associé n’est responsable qu’à hauteur de sa part dans le capital social : un créancier ne peut pas réclamer la totalité de la dette à un seul associé.
• Une activité limitée : pas d’achat-revente, la SCI ne peut pas exercer d’activité commerciale puisque c’est une société civile.

Comment créer une SCI avec LegalPlace ?

Si vous estimez que ce statut vous convient, sachez que vous pouvez vous faire accompagner par LegalPlace pour la création d’une SCI en ligne. 

Il existe globalement 4 grandes étapes si vous souhaitez passer par LegalPlace pour créer votre SCI :

1. remplir un questionnaire ;
2. choisir l’une des 3 offres proposées par LegalPlace (indiquées plus bas dans cet article) et régler le montant correspondant ;
3. compléter les différentes informations demandées sur votre espace personnel ;
4. joindre sur votre espace personnel l’ensemble des pièces justificatives demandées une fois les différents formulaires remplis.

Une fois ces étapes passées, les équipes de LegalPlace se chargeront de votre dossier avant de le transmettre au Guichet unique.

Pour éviter un risque de rejet, voici plus précisément une liste de tous les documents nécessaires à la création d’une SCI : 

• une copie, signée, des statuts de la société ;
• une attestation de dépôt des fonds ; 
• la liste des souscripteurs mentionnant les parts sociales souscrites et les sommes versées par chaque associé ; 
• une copie de l’acte de nomination du gérant de la SCI et des autres dirigeants ;
• les justificatifs d’identité de chaque dirigeant et associé, et un justificatif de domicile pour chaque dirigeant ;
• le numéro de Sécurité sociale de chaque dirigeant ;
• une copie de l’attestation de parution de l’annonce légale ;
• une déclaration des bénéficiaires effectifs.

Si vous souhaitez donc passer par LegalPlace pour créer votre SCI, leurs formalistes s’occupent de déposer ces documents à votre place. Certains d’entre eux devront être fournis par vous, tandis que d’autres (comme les statuts) pourront directement être fournis par la plateforme, car ils les rédigeront à votre place. Mais tout dépend de l’offre que vous avez choisie pour créer votre SCI avec LegalPlace ! 

Quel est le prix de création d’une SCI avec LegalPlace ?

Le coût de création d’une SCI varie selon que vous passiez par une plateforme juridique pour en créer une ou non. Plus précisément, LegalPlace propose plusieurs tarifs pour la création de votre SCI. Voici les différentes offres proposées par la plateforme* :

• offre “basique” : 0 € HT, avec les frais de greffe et d’annonce légale en supplément ;
• offre “standard” : 99 € HT, avec les frais de greffe et d’annonce légale en supplément ;
• offre “expresse” : 199 € HT, avec les frais de greffe et d’annonce légale en supplément.

Legalstart propose également des offres pour la création de SCI* : 

• L’offre Starter : à 0 € HT (hors frais administratifs). Avec cette dernière, il vous suffit de remplir un questionnaire en ligne pour générer automatiquement les documents nécessaires à l’immatriculation de votre SCI (statuts, attestation sur l’honneur, etc.). Tous les documents sont préremplis à partir des informations que vous avez fournies, ce qui vous permet de constituer vous-même votre dossier, en toute autonomie.
• L’offre Standard : à 169 € HT (hors frais administratifs). Elle comprend tous les services de l’offre Starter, en plus de la publication de l’annonce légale ainsi que du dépôt de votre dossier au greffe.
• L’offre Premium : accessible à partir de 229 € HT (hors frais administratifs), elle comprend tous les services des offres Starter et Standard. Elle vous permet aussi de bénéficier d’un traitement de votre dossier en 24h. En cas de refus par le greffe, une assurance anti-rejet est incluse : nos formalistes prennent en charge toutes les démarches jusqu’à l’acceptation de votre dossier de création de SCI. Vous profitez également de 30 jours gratuits à l’abonnement Assistance Legalstart, qui vous permet de prendre rendez-vous avec un juriste pour obtenir des réponses à toutes vos questions.

*Tarifs en vigueur en juin 2025.

Les avis sur la création d’une SCI avec LegalPlace

LegalPlace bénéficie d'avis globalement positifs de la part de ses utilisateurs. Sur Google et Trustpilot, la plateforme affiche une note moyenne de 4,4/5. Les clients apprécient notamment la simplicité d'utilisation du service, la rapidité du traitement des dossiers et la disponibilité du support client.*

Cependant, certains utilisateurs mentionnent des délais de traitement parfois plus longs que prévu et un manque de clarté sur certains frais supplémentaires. Il est donc recommandé de bien lire les conditions générales et de poser toutes les questions nécessaires avant de finaliser votre commande.

À titre de comparaison, Legalstart est notée de la manière suivante : 

• 4,5/5 sur Avis Vérifiés ;
• 4,4/5 sur Google.

*Avis en date de juin 2025.

Quelles sont les alternatives à la création d’une SCI avec LegalPlace ?

Si vous hésitez à choisir LegalPlace pour créer votre SCI, sachez qu’il existe d’autres options reconnues sur le marché. Legalstart, l’un des leaders français des services juridiques en ligne, propose une offre complète et intégrée pour vous accompagner à chaque étape de la vie de votre société. Que ce soit pour la création de votre SCI, la gestion administrative, la comptabilité ou l'évolution de votre structure, Legalstart vous permet de tout centraliser sur une même plateforme.

Fort de la confiance de plus de 850 000 entrepreneurs, Legalstart offre une expérience fluide, rapide et sécurisée. Grâce à ses outils performants et son accompagnement personnalisé, vous bénéficiez d’un suivi de qualité qui facilite aussi bien vos démarches de création que la gestion quotidienne de votre entreprise.

Bien sûr, LegalPlace reste une option intéressante pour créer votre SCI. Toutefois, si vous recherchez une solution complète et reconnue, Legalstart est un choix de référence.

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCI ?

Une SCI est une société qui permet de détenir et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers à plusieurs. Elle est souvent utilisée pour faciliter la gestion d’un patrimoine familial. Chaque associé détient des parts sociales en fonction de son apport. 

En combien de temps peut-on constituer une SCI avec LegalPlace ?

La constitution d’une SCI avec LegalPlace prend généralement plusieurs semaines. Ce délai inclut la rédaction des statuts, le dépôt du dossier au greffe et la réception du Kbis. Mais le délai peut varier selon les cas.

Quelle est la fiabilité de LegalPlace pour créer une SCI ?

Oui, LegalPlace est une plateforme fiable pour créer une SCI. Plusieurs entrepreneurs y ont déjà eu recours pour créer leur entreprise.