Skip to content

👋 Bonjour, nous sommes ravis de vous revoir ! Cliquez ici pour reprendre votre démarche

Se connecter
Téléphone Connexion
Besoin d’aide pour trouver le bon service ? Nos experts sont là. 01 76 39 00 60

Vous songez à monter une SCI mais vous vous posez encore quelques questions sur ce type de société ? Nos fiches pratiques vous expliquent comment créer une SCI : définition simple et complète de la SCI, démarches de création d'une SCI, caractéristiques de la SCI familiale, imposition... Trouvez toutes les réponses à vos questions !

Les fiches indispensables

  • Image fiches-pratiques/sci/comment-gerer-une-sci/

    Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération

    Vous voulez être gérant de SCI ? Conditions, rôle rémunération, responsabilité, pouvoirs, etc. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI.
  • Image : SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2022

    SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2022

    La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
  • Image fiches-pratiques/sci/sci-familiale/

    SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2022)

    La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2022 !

Toutes nos fiches

  • Acheter un appartement en SCI pour le louer

    Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Pourquoi ne pas penser à acheter un appartement en SCI pour le louer ? On vous explique comment faire.
  • Acheter une résidence secondaire via une SCI : tout ce qu’il faut savoir

    Comment acheter une résidence secondaire en SCI ? Conditions, conséquences fiscales et démarches. On vous explique tout.
  • Acheter une maison en SCI pour y habiter : bonne ou mauvaise idée ?

    Acheter une maison en SCI pour y habiter permet de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients. On vous aide à y voir plus clair !
  • Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir ?

    Acheter une maison en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique pourquoi c’est intéressant et comment acheter votre maison en SCI.
  • Aides et SCI : découvrez quelles sont les aides auxquelles vous êtes éligible.

    Vous voulez créer une SCI ? Découvrez toutes les aides aux SCI auxquelles vous êtes sûrement éligible.
  • Amortissement en SCI : intérêt et fonctionnement

    Vous souhaitez savoir s'il est possible d'amortir un bien en SCI ? Quelles sont les conditions et la procédure d'amortissement en SCI ? On vous explique.
  • Apport d’un immeuble en SCI : tout ce que vous devez savoir

    Vous souhaitez réaliser un apport d’immeuble à votre SCI mais vous ne connaissez pas les démarches ? On vous explique.
  • Bilan de SCI : une obligation ?

    Découvrez dans quelles situations vous devez dresser un bilan comptable en SCI et les données qui doivent y figurer pour le construire facilement.
  • Bénéficiaire effectif et SCI : comment déclarer ?

    Vous allez créer une SCI ? Pensez à respecter les formalités obligatoires, dont la déclaration des bénéficiaires effectifs de SCI, pour éviter les sanctions.
  • Capacité d’emprunt en SCI : les éléments pour comprendre

    L’obtention d’un emprunt bancaire dépend de la capacité d’emprunt d’une SCI. Legalstart vous explique tout ce que vous devez savoir sur le sujet.
  • Capital variable : quel intérêt pour la SCI ?

    Vous hésitez entre une SCI à capital fixe et à capital variable ? Opter pour un capital variable présente de nombreux avantages, on vous explique.
  • CFE en SCI : tout savoir en 2 minutes

    La CFE est une obligation fiscale pour les SCI mais certaines exonérations son possibles. On vous explique tout sur la CFE en SCI.
  • Code NAF SCI : comment choisir ?

    A quoi sert le code NAF d'une SCI Comment connaître le code NAF applicable à sa SCI en fonction de la nature de son activité ? On vous explique.
  • Combien coûte la création d’une SCI ?

    Le coût de création d’une SCI peut varier en fonction de certains éléments. On vous détaille l'ensemble des coûts : statuts, annonce légale, immatriculation.
  • Comment acheter un bien en SCI ?

    Vous souhaitez acheter un bien en SCI ? On vous explique les projets les plus adaptés à la SCI et les avantages que vous pouvez en retirer.
  • Comment bénéficier de l’exonération des plus-values de SCI ?

    Vous pouvez bénéficier d’une exonération des plus-value de SCI lorsque certaines conditions sont remplies. Conditions et calcul : on fait le point !
  • Comment créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier ?

    Créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier peut présenter de nombreux avantages fiscaux. On vous explique pourquoi.
  • Comment créer une SCI familiale sans apport ?

    Créer une SCI familiale sans apport, est-ce possible ? Comment ? On vous explique dans quel mesure vous pouvez constituer une SCI familiale sans apport.
  • Comment créer une SCI en 2022 ?

    Vous vous demandez comment créer une SCI ? Découvrez les 5 étapes à suivre pour la création d'une société civile immobilière.
  • Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ?

    Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ? Comment en fixer le montant ? Découvrez notre guide du capital social de SCI.
  • Comment immatriculer une SCI en ligne ?

    Comment immatriculer une SCI ? Quelles sont les démarches en ligne ? Les pièces justificatives ? Voici tout ce qu’il faut savoir.
  • Comment rédiger les statuts d’une SCI

    Vous vous demandez comment rédiger les statuts d’une SCI ? Pourquoi les rédiger ? Que faire après avoir rédigé les statuts d’une SCI ? On vous explique.
  • Comment vendre un bien pour une SCI ?

    Vous souhaitez vendre un bien immobilier en SCI ou des parts sociales ? Suivez le guide, on fait le point sur la procédure à suivre.
  • Compte courant d’associé en SCI : définition et fonctionnement

    L’avance en compte courant d’associé de SCI est un prêt accordé à la société par l’un des associés de la SCI. Legalstart fait le point avec vous.
  • Comment devenir associé d’une SCI ?

    Qui peut être associé dans une SCI ? Quels sont les droits et les obligations d’un associé de SCI ? Quels avantages ? Découvrez tout ce que vous devez savoir.
  • Créer une SCI professionnelle : pourquoi et comment ?

    La SCI permet l'acquisition et la gestion d'un bien immobilier : on décrypte pour vous tous les avantages d'une SCI professionnelle.
  • Créer une SCI seul : est-ce possible ?

    Vous souhaitez savoir si vous pouvez créer une SCI seul ? On fait le point sur les possibilités qui s’offrent à vous et votre SCI.
  • Déclaration d’impôt d’une SCI : le guide pour comprendre

    Il est courant de rencontrer des difficultés pour réaliser ses déclarations d’impôts en SCI. Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir.
  • Démembrement de SCI : comment ça marche ?

    Vous préparez une succession ou une donation ? Découvrez le fonctionnement du démembrement en SCI et les avantages qui en résultent.
  • Expert-comptable en SCI : topo sur vos obligations

    Le recours à un expert-comptable en SCI n’est pas obligatoire mais découvrez les raisons pour lesquelles il est intéressant de faire appel à ses services.
  • Faut-il investir en SCI ou en nom propre ?

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre investir en SCI ou en nom propre ? Voici les éléments à prendre en compte dans votre choix
  • Faut-il toujours procéder à l’enregistrement des statuts d’une SCI ?

    Non, vous n’êtes pas systématiquement obligé de procéder à l’enregistrement des statuts de SCI. On vous explique quand c’est obligatoire.
  • Quel fonctionnement en SCI ?

    Qu’est-ce qu’une SCI ? Quel est le fonctionnement d’une SCI ? Quels avantages ? On vous explique tout.
  • Formulaire M0 de SCI : pourquoi et comment le remplir ?

    À quoi sert le formulaire M0 de SCI ? Comment compléter ce document ? On vous accompagne étape par étape dans le remplissage du formulaire M0 de SCI.
  • Formulaire M3 SCI

    A quoi sert le formulaire M3 de SCI ? Quelles sont les informations à remplir obligatoirement et quelles cases cocher pour un changement de gérant ?
  • Gérant de SCI : conditions, rôle et rémunération

    Vous voulez être gérant de SCI ? Conditions, rôle rémunération, responsabilité, pouvoirs, etc. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI.
  • IFI et SCI : comment ça marche ?

    Vous venez de créer votre entreprise et vous souhaitez savoir si IFI et SCI sont compatibles. Legalstart fait le point pour vous.
  • Investir en SCI : découvrez pourquoi et comment faire

    Vous avez envie d’investir dans l’immobilier en créant une société ? Découvrez pourquoi et comment investir en créant une SCI.
  • La SCI est-elle soumise à TVA ?

    Vous voulez créer une SCI et vous vous interrogez sur son régime de TVA ? Le régime varie selon l'usage qui est fait du bien immobilier. On vous explique.
  • Comment faire un emprunt en SCI familiale ?

    Combien peut-on emprunter en SCI familial ? Quelles sont les conditions et modalités d’un emprunt en SCI familiale ? On vous explique.
  • La SCI à associé unique : est-ce possible ?

    Créer une SCI à associé unique est par principe interdit. Cependant, lors de sa vie sociale, votre société peut devenir unipersonnelle.
  • Le montage d'une SCI : les étapes à suivre

    Le montage avec une société civile immobilière (SCI) peut être la solution pour organiser la gestion de vos biens en bénéficiant de nombreux avantages. 
  • Les 5 caractéristiques du statut juridique de la SCI

    Vous avez décidé de créer une SCI ? Regardez notre vidéo d'1min30 sur le statut juridique de la SCI avant de vous lancer dans vos démarches.
  • Les cinq types de SCI

    Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la SCI est la forme juridique à adopter mais il existe différents types de SCI selon votre projet.
  • Liasse fiscale de SCI : comment procéder ?

    En tant que dirigeant d’une SCI vous vous demandez comment transmettre la liasse fiscale de votre SCI. Legalstart vous explique tout !
  • L’achat revente en SCI, est-ce possible ?

    En principe la SCI doit avoir un objet civil et non commercial. Pour autant, est-il possible de faire de l’achat revente en SCI ? On vous explique.
  • L’emprunt en SCI, comment ça marche ?

    L’emprunt en SCI est une solution courante pour financer l’achat d’un bien. Quelle différence entre emprunter en SCI ou en son nom personnel ? Explications
  • Micro Foncier en SCI : définition, fonctionnement et avantages

    Qu'est-ce que le régime micro-foncier en SCI ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Les avantages ? Legalstart vous explique.
  • Organiser son héritage en SCI : le guide à suivre

    Vous voulez organiser un héritage ou une succession immobilière ? La SCI pourrait être la solution idéale pour gérer votre héritage immobilier.
  • Peut-on créer une SCI “commerciale” ?

    En principe il n’existe pas de SCI commerciale. En pratique il est possible d’utiliser la SCI à des fins professionnelles, on vous explique la distinction.
  • Peut-on cumuler SCI et LMNP ?

    SCI et LMNP (location meublée non professionnelle) sont-ils compatibles ? On vous explique dans quels cas SCI et LMNP sont compatibles et comment choisir.
  • Quelle est la responsabilité des associés de SCI ?

    Quelle est l’étendue de la responsabilité des associés en SCI ? Existe-t-il des limites ? Legalstart vous explique tout.
  • Peut-on faire de la location saisonnière en SCI ?

    Lorsqu’une SCI exerce une activité locative, les biens loués font l’objet de baux de longue durée. Mais qu’en est-il des locations saisonnières ?
  • Plus-value de SCI : quelle imposition ?

    Plus-value immobilière, plus-value de cession de parts : quels sont les régimes d’imposition des plus-values en SCI ? Explications.
  • Pourquoi acheter sa résidence principale en SCI ?

    Acheter sa résidence principale en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique comment et pourquoi cela peut être intéressant pour vous.
  • Pourquoi et comment créer une SCI pour acheter un appartement ?

    Avantages, procédures, frais de notaire, Legalstart vous explique pourquoi et comment créer une SCI pour acheter un appartement.
  • Comment obtenir un prêt immobilier en SCI ?

    Comment obtenir un prêt immobilier en SCI ? Conditions, garanties, fonctionnement, tout ce qu’il faut savoir !
  • Que faut-il savoir sur les charges déductibles en SCI ?

    Créer une SCI permet d’obtenir certains avantages fiscaux dont la possibilité de déduire certaines charges. Retour sur les conditions.
  • Quelles sont les charges déductibles dans une SCI à l’IS ?

    Il est possible de déduire certains frais et charges lorsque votre SCI est à l’IS. On vous explique les charges déductibles d’une SCI à l’IS.
  • Quelles sont les démarches de création d’une SCI ?

    La création d’une société requiert toujours de suivre une procédure particulière. Voici les démarches administratives pour créer sa SCI.
  • Quelles sont les formalités de création d’une SCI ?

    Pour créer une SCI, de nombreuses formalités sont requises : statuts, capital social, annonce légale, immatriculation... on vous explique !
  • Quels avantages pour réaliser vos travaux ?

    On vous explique en quoi la SCI présente des avantages pour les travaux sur vos biens immobiliers grâce à la déduction des charges.
  • Quels sont les avantages de la SCI pour un investissement locatif ?

    Les avantages de la SCI pour un investissement locatif sont nombreux : avantages fiscaux, gestion et transmission du patrimoine simplifiée... Explications.
  • Quels sont les avantages d’une SCI familiale pour de la location ?

    Il est possible de mettre le bien d’une SCI familiale en location afin de générer des revenus locatifs. On vous explique dans quels cas c'est avantageux.
  • Qu’est-ce que le déficit foncier en SCI ?

    Si vous louez un bien en SCI et que les charges sont plus élevées que les revenus, vous pouvez peut-être bénéficier du déficit foncier en SCI. Explications.
  • Comment bien rédiger l’objet social d’une SCI ?

    Qu’est-ce que l’objet social d’une SCI ? Quelles sont les règles à respecter pour sa rédaction ? Comment le modifier ? On vous explique tout.
  • Qu’est-ce qu’une SCI d’attribution ?

    La SCIA, SCI d'attribution, permet d'acheter ou de construire un bien immobilier en commun, puis d'en partager la propriété entre les différents associés.
  • Qu’est-ce qu’une SCI transparente ?

    Vous vous demandez ce qu’est une SCI transparente ? Quelles différences avec une SCI non transparente ? Comment choisir ? Legalstart vous répond.
  • SCI : définition, création et fonctionnement

    Qu’est-ce qu’une SCI ? La définition de la SCI est simple, mais le fonctionnement de cette forme juridique mérite de multiples précisions. On répond à toutes vos questions.
  • Régime social du gérant de SCI : tout ce qu'il faut savoir

    Vous êtes gérant de SCI et vous vous demandez si vous allez être affilié à un régime social ? On vous explique tout sur le régime social du gérant de SCI.
  • Rémunération du gérant de SCI : est-ce possible ?

    Vous vous demandez si vous pouvez percevoir une rémunération en tant que gérant de SCI ? Comment la mettre en place ? Legalstart vous répond.
  • Résidence principale en SCI : bonne ou mauvaise idée ?

    La résidence principale en SCI est avantageuse mais certaines conditions sont à respecter pour ne pas tomber dans l’abus de droit. On vous explique.
  • SCI & CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) : tout savoir

    Pour une SCI, le fonctionnement de la CFE peut être source de questionnements. Voici ce qu’il faut savoir et le détail du calcul de la CFE en SCI.
  • Tout savoir sur la SCI en 2022

    La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
  • SCI - Les 20 questions les plus fréquentes

    Vous hésitez à créer une SCI ? Pour vous accompagner, on a sélectionné pour vous les 20 questions que se posent les futurs créateurs de SCI.
  • SCI Construction Vente : définition et formalités

    Vous avez un projet immobilier de construction en vue de revendre ? La SCI Construction Vente est faite pour vous : on vous décrypte son fonctionnement.
  • Peut-on avoir une SCI pour de la location sur Airbnb ?

    Est-ce possible d'avoir une SCI en Airbnb ? Quelles sont les conditions et les conséquences fiscales ? SCI et Airbnb, Legastart vous explique. 
  • SCI et location meublée sont-elles compatibles ?

    Peut-on faire de la location meublée en SCI ? Sous quelles conditions ? Quelle est la fiscalité de la location meublée en SCI ? Legalstart vous répond.
  • SCI et location : le guide complet pour se lancer

    Vous voulez réaliser un investissement locatif ? Découvrez pourquoi et comment créer une SCI location.
  • SCI et succession : pourquoi est-ce si avantageux ?

    SCI et succession vont très souvent de pair. En effet, la SCI facilite grandement la transmission d’un patrimoine. On vous explique le mécanisme.
  • SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2022)

    La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2022 !
  • SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs ?

    Sci ou indivision : la différence repose à la fois dans la gestion, la création et la transmission du bien immobilier. On vous aide pour faire votre choix !
  • SCI ou SCPI : quelles différences ?

    Gestion immobilière ou simple placement financier, il existe différentes options pour investir dans la pierre. SCI ou SCPI ? On vous dit tout.
  • SCI Pinel : qu’en est-il en 2022 ?

    Réaliser un investissement Pinel en SCI permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Découvrez comment investir en SCI Pinel en 2022.
  • SCI à l’IR ou à l’IS : comment faire le bon choix ?

    Quels sont les avantages d’une SCI à l’IS ou à l’IR ? Quel régime choisir selon votre situation ? Legalstart vous explique tout.
  • SCI à l’IS : avantages et inconvénients

    Quels sont les avantages et les inconvénients d’une SCI à l’IS ? Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les SCI à l’IS.
  • Société civile immobilière : le guide ultime

    La société civile immobilière est une structure idéale pour exploiter un patrimoine immobilier mais des spécificités sont à connaître. On vous explique tout
  • Société civile patrimoniale : définition et avantages

    Vous voulez créer une société civile qui fasse de la gestion mobilière et immobilière ? On fait le point sur la société civile patrimoniale.
  • Sortir d’une SCI : le guide pratique

    Vous souhaitez sortir d’une SCI mais vous ne savez pas comment procéder ? Legalstart vous résume les différentes options dont vous disposez.
  • Sortir un bien d’une SCI : le guide pour comprendre

    Vous souhaitez sortir un bien d’une SCI et vous voulez en savoir plus concernant les démarches à suivre ? On vous explique tout.
  • Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI

    En SCI, les associés ont l’obligation de nommer au moins un gérant. Ce dernier assure la gestion de la SCI. Voici en quoi consiste ses fonctions.
  • Tout savoir sur la déclaration de résultats d’une SCI

    Chaque année, les SCI doivent remplir certaines formalités fiscales. Suivez le guide pour tout savoir sur la déclaration de SCI.
  • Quel est le régime d’imposition d’une SCI ?

    L’imposition de la SCI est en principe l’impôt sur le revenu, mais vous pouvez choisir l’impôt sur les sociétés. Voici tout ce qu’il faut savoir pour faire son choix.
  • SCCV : Comment ça marche ?

    Qu’est-ce qu’une SCCV ? Comment fonctionne la SCI construction-vente ? Quel est son régime fiscal ? Legalstart répond à toutes vos questions.
  • Tout savoir sur la SCI et les travaux de rénovation

    Dans le cadre de la gestion d’un immeuble d’une SCI, des travaux de rénovation peuvent être effectués. On fait le point sur les aides.
  • Quel est le délai de création d’une SCI ?

    En moyenne, quel est le délai pour la création d’une SCI ? En combien de temps peut-on ouvrir une SCI ? Le détail et nos astuces pour aller plus vite.
  • Tout savoir sur le statut SCI

    Vous souhaitez vous lancer à plusieurs dans la gestion de biens immobiliers ? Pour tout savoir sur le statut de SCI, suivez le guide.
  • Tout savoir sur les avantages fiscaux de la SCI

    La SCI présente de nombreux avantages fiscaux, que ce soit pour gérer un bien immobilier ou pour faciliter la transmission d’un bien immobilier.
  • Typologie des formes de sociétés civiles

    Le terme de société civile recouvre plusieurs réalités : SCI, SCI d'attribution, SCI patrimoniale, SCI familiale, SCI professionnelle, on vous explique.
  • Zoom sur la réserve légale de la SCI

    L’obligation de constitution d’une réserve légale pour la SCI dépend en réalité du régime fiscal auquel elle est rattachée.
  • Zoom sur le code APE de SCI

    Qu’est-ce que le code APE d’une SCI ? Comment est attribué le code APE ? Quel est le code APE d’une SCI ? On vous aide à y voir plus clair.
  • Zoom sur le Kbis de la SCI

    Le Kbis est la “carte d’identité” d’une société. Pour obtenir un Kbis de SCI, il faut suivre les étapes de création d’une société civile immobilière.
  • Zoom sur le nom de SCI

    Que faut-il savoir avant de choisir le nom d’une SCI ? Comment changer le nom de sa SCI ? On fait le point pour vous sur ces formalités.
  • Zoom sur le PV de l’Assemblée générale d’une SCI

    Le procès verbal d’Assemblée générale de SCI est un document qui retranscrit tous les évènements marquants de la réunion des associés.
  • Zoom sur l’annonce légale de SCI

    L’annonce légale de SCI est une étape obligatoire pour rendre valable tout acte relatif à la création, modification ou radiation d’une SCI en France.
  • Zoom sur l’imposition de la SCI

    IR ou IS, TVA, imposition des plus-values et du boni de liquidation : la fiscalité de la SCI peut paraître obscure. On vous aide à y voir plus clair.
Guide de la SCI

Découvrez notre guide de la SCI