SCI

Vous songez à monter une SCI mais vous vous posez encore quelques questions sur ce type de société? Nos fiches pratiques vous expliquent comment créer une SCI: définition simple et complète de la SCI, démarches de création d'une SCI, caractéristiques de la SCI familiale, imposition... Trouvez toutes les réponses à vos questions!

Tous les thèmes

Gérant de SCI: conditions, rôle et rémunération

Vous voulez être gérant de SCI? Conditions, rôle rémunération, responsabilité, pouvoirs, etc. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI.

La SCI familiale en 7 questions

Vous souhaitez acquérir un bien et le transmettre à vos enfants? Découvrez tous les avantages de la SCI familiale pour réaliser votre projet.

Pourquoi créer une SCI? Quels sont les avantages de la SCI?

La SCI est idéale pour gérer votre patrimoine mais pas que. Les avantages de la SCI sont nombreux: fiscalité, investissement locatif... Explications

Pourquoi créer une SCI à capital variable?

Vous hésitez entre une SCI à capital fixe et à capital variable? Opter pour un capital variable présente de nombreux avantages, on vous explique.

Définition de SCI : Société Civile Immobilière

La SCI, sigle de Société Civile Immobilière, se définit comme le statut juridique idéal pour acquérir ou gérer un patrimoine immobilier.

Tout ce qu'il faut savoir sur la fiscalité des SCI

Devenez incollable sur l'imposition d'une SCI: IR, IS, TVA, on vous explique pour que vous profitiez pleinement des avantages de ce statut.

Pourquoi créer une SCI Construction Vente?

Vous avez un projet immobilier de construction en vue de revendre? La SCI Construction Vente est faite pour vous: on vous décrypte son fonctionnement.

Créer une SCI professionnelle: pourquoi et comment?

La SCI permet l'acquisition et la gestion d'un bien immobilier: on décrypte pour vous tous les avantages d'une SCI professionnelle.

Constitution d'une SCI: qui peut être associé?

Enfant mineur dans une SCI? Couple ou amis associés? Découvrez toutes les conditions pour savoir si vous avez la possibilité de devenir associé d'une SCI.

SCI et location meublée: quelle fiscalité?

Vous avez créé une SCI et vous souhaitez louer votre bien meublé? On fait le point sur la fiscalité applicable dans le cas d'une location meublée.

Organiser son héritage par la SCI

Vous voulez organiser un héritage ou une succession immobilière? La SCI pourrait être la solution idéale pour gérer votre héritage immobilier.

Tout savoir sur le prêt immobilier en SCI

Quelles sont les spécificités du prêt immobilier en SCI ? Quels taux ? Quelles garanties ? Tout savoir pour obtenir un prêt immobilier en SCI !

Location meublée non professionnelle, quelle fiscalité?

Vous êtes propriétaire et vous voulez louer votre bien? Découvrez pourquoi la location meublée non professionnelle (LMNP) est fiscalement avantageuse.

Comment créer une SCI ? Les 5 étapes à suivre

Découvrez les principaux avantages de la SCI. Puis, lancez-vous facilement et rapidement grâce aux 5 étapes de création d’une SCI.

Société civile patrimoniale: définition et avantages

Vous voulez créer une société civile qui fasse de la gestion mobilière et immobilière? On fait le point sur la société civile patrimoniale.

Typologie des formes de sociétés civiles

Le terme de société civile recouvre plusieurs réalités: SCI, SCI d'attribution, SCI patrimoniale, SCI familiale, SCI professionnelle, on vous explique.

Les 5 caractéristiques du statut juridique de la SCI

Vous avez décidé de créer une SCI? Regardez notre vidéo d'1min30 sur le statut juridique de la SCI avant de vous lancer dans vos démarches.

Bénéficiaire effectif et SCI: comment déclarer?

Vous allez créer une SCI? Pensez à respecter les formalités obligatoires, dont la déclaration des bénéficiaires effectifs de SCI, pour éviter les sanctions.

La SCI est-elle soumise à TVA?

Vous voulez créer une SCI et vous vous interrogez sur son régime de TVA? Le régime varie selon l'usage qui est fait du bien immobilier. On vous explique.

Code NAF SCI: comment choisir?

A quoi sert le code NAF d'une SCI Comment connaître le code NAF applicable à sa SCI en fonction de la nature de son activité? On vous explique.

Combien coûte la création d’une SCI?

Pour créer une SCI, il faut réaliser des formalités entraînant des frais. On vous détaille l'ensemble des coûts: statuts, annonce légale, immatriculation.

Tout savoir sur le régime social du gérant de SCI

Vous êtes gérant de SCI et vous vous demandez si vous allez être affilié à un régime social? On vous explique tout sur le régime social du gérant de SCI.

La SCI à associé unique

La constitution d'une SCI à associé unique est en principe interdite. Quels risques encourt une SCI devenue unipersonnelle en cours de vie sociale?

Qu’est-ce qu’une SCI d’attribution?

La SCIA, SCI d'attribution, permet d'acheter ou de construire un bien immobilier en commun, puis d'en partager la propriété entre les différents associés.

Quelles sont les formalités de création d’une SCI?

Pour créer une SCI, de nombreuses formalités sont requises: statuts, capital social, annonce légale, immatriculation... on vous explique!

Tout savoir sur le statut SCI

Vous souhaitez vous lancer à plusieurs dans la gestion de biens immobiliers? Pour tout savoir sur le statut de SCI, suivez le guide.

Tout sur le compte courant d’associé en SCI

L’avance en compte courant d’associé de SCI est un prêt accordé à la société par l’un des associés de la SCI. Legalstart fait le point avec vous.

Pourquoi et comment créer une SCI pour acheter un appartement?

Avantages, procédures, frais de notaire, Legalstart vous explique pourquoi et comment créer une SCI pour acheter un appartement.

Zoom sur l’imposition de la SCI

IR ou IS, TVA, imposition des plus-values et du boni de liquidation: la fiscalité de la SCI peut paraître obscure. On vous aide à y voir plus clair.

La SCI familiale: comment fonctionne l’emprunt?

Vous avez besoin d’emprunter pour acheter un bien immobilier? Sachez que SCI familiale et emprunt immobilier font très bon ménage.

Aides et SCI: découvrez quelles sont les aides auxquelles vous êtes éligible.

Vous voulez créer une SCI? Découvrez toutes les aides aux SCI auxquelles vous êtes sûrement éligible.

Comment procéder à l'immatriculation de sa SCI?

Le préalable à l’existence juridique d’une SCI, société civile immobilière, est son immatriculation au greffe du Tribunal de commerce.

SCI - Les 20 questions les plus fréquentes

Vous hésitez à créer une SCI ? Pour vous accompagner, on a sélectionné pour vous les 20 questions que se posent les futurs créateurs de SCI.

Formulaire M0 de SCI: pourquoi et comment le remplir?

À quoi sert le formulaire M0 de SCI? Comment compléter ce document? On vous accompagne étape par étape dans le remplissage du formulaire M0 de SCI.

Acheter un bien en SCI: avantages et formalités

Résidence principale, résidence secondaire ou mise en location, suivez le guide pour savoir pourquoi et comment acheter en SCI.

Zoom sur le code APE de SCI

Qu’est-ce que le code APE d’une SCI? Comment est attribué le code APE? Quel est le code APE d’une SCI? On vous aide à y voir plus clair.

Démembrement de SCI: comment ça marche?

Il est possible de procéder au démembrement des immeubles apportés à la SCI ou au démembrement des parts sociales elles-mêmes. Explications.

SCI à l’IS: avantages et inconvénients

Quels sont les avantages et les inconvénients d’une SCI à l’IS? Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les SCI à l’IS.

SCI à l’IR ou à l’IS: que choisir?

Quels sont les avantages d’une SCI à l’IS ou à l’IR? Quel régime choisir selon votre situation? Legalstart vous explique tout.

Plus-value de SCI: quelle imposition?

Plus-value immobilière, plus-value de cession de parts: quels sont les régimes d’imposition des plus-values en SCI? Explications.

Formulaire M3 SCI

A quoi sert le formulaire M3 de SCI? Quelles sont les informations à remplir obligatoirement et quelles cases cocher pour un changement de gérant?

Comment fonctionne le capital social de SCI?

Vous vous demandez ce qu’est le capital social d’une SCI? Comment constituer le capital d’une SCI? Legalstart vous répond.

Comment rédiger les statuts d’une SCI

Vous vous demandez comment rédiger les statuts d’une SCI? Pourquoi les rédiger? Que faire après avoir rédigé les statuts d’une SCI? On vous explique.

Qu’est-ce que l’objet social d’une SCI?

Vous vous demandez ce qu’est l’objet social d’une SCI? Comment réaliser la modification de l’objet social d’une SCI? Legalstart vous répond.

Qu’est-ce qu’une SCI transparente?

Vous vous demandez ce qu’est une SCI transparente? Quelles différences avec une SCI non transparente? Comment choisir? Legalstart vous répond.

Rémunération du gérant de SCI: est-ce possible?

Vous vous demandez si vous pouvez percevoir une rémunération en tant que gérant de SCI? Comment la mettre en place? Legalstart vous répond.

Peut-on engager la responsabilité des associés de SCI?

Vous vous demandez quelle est la responsabilité des associés de SCI? Quelles sont les limites à la responsabilité des associés d’une SCI? On vous répond.

Tout savoir sur l'amortissement en SCI

Vous souhaitez savoir s'il est possible d'amortir un bien en SCI? Quelles sont les conditions et la procédure d'amortissement en SCI? On vous explique.

Micro Foncier en SCI : définition, fonctionnement et avantages

Qu'est-ce que le régime micro-foncier en SCI? Quelles sont les conditions pour en bénéficier? Les avantages? Legalstart vous explique.

Fonctionnement d’une SCI - Tout savoir en 5 minutes

Malgré les apparences, le fonctionnement de la SCI est facile à comprendre. Découvrez nos explications détaillées sur cette fiche.

Zoom sur le Kbis de la SCI

Le Kbis est la “carte d’identité” d’une société. Pour obtenir un Kbis de SCI, il faut suivre les étapes de création d’une société civile immobilière.

Zoom sur le PV de l’Assemblée générale d’une SCI

Le procès verbal d’Assemblée générale de SCI est un document qui retranscrit tous les évènements marquants de la réunion des associés.

Zoom sur la réserve légale de la SCI

L’obligation de constitution d’une réserve légale pour la SCI dépend en réalité du régime fiscal auquel elle est rattachée.

Zoom sur l’annonce légale de SCI

L’annonce légale de SCI est une étape obligatoire pour rendre valable tout acte relatif à la création, modification ou radiation d’une SCI en France.

Tout savoir sur le délai de création d'une SCI

Plusieurs formalités sont à remplir pour créer une société civile immobilière. On vous dit tout sur le délai de création d’une SCI.

SCI & CFE (Cotisation Foncière des Entreprises): tout savoir

Pour une SCI, le fonctionnement de la CFE peut être source de questionnements. Voici ce qu’il faut savoir et le détail du calcul de la CFE en SCI.

SCI et Airbnb : est-ce possible?

Créer une SCI pour mettre un bien en location sur Airbnb, c’est possible. Toutefois cette activité peut entraîner des conséquences fiscales pour la SCI.

Tout savoir sur la SCI et les travaux de rénovation

Dans le cadre de la gestion d’un immeuble d’une SCI, des travaux de rénovation peuvent être effectués. On fait le point sur les aides.

Tout savoir sur la SCCV

Vous souhaitez construire un bien immobilier pour le revendre? On vous dit tout ce que vous devez savoir sur le régime de la SCCV.

Peut-on faire de la location saisonnière en SCI?

Lorsqu’une SCI exerce une activité locative, les biens loués font l’objet de baux de longue durée. Mais qu’en est-il des locations saisonnières?

SCI ou SCPI: quelles différences?

Gestion immobilière ou simple placement financier, il existe différentes options pour investir dans la pierre. SCI ou SCPI? On vous dit tout.

Tout savoir sur la déclaration de résultats d’une SCI

Chaque année, les SCI doivent remplir certaines formalités fiscales. Suivez le guide pour tout savoir sur la déclaration de SCI.

Quelles sont les démarches de création d’une SCI ?

La création d’une société requiert toujours de suivre une procédure particulière. Voici les démarches administratives pour créer sa SCI.

Créer une SCI seul: est-ce possible?

Vous souhaitez savoir si vous pouvez créer une SCI seul? On fait le point sur les possibilités qui s’offrent à vous et votre SCI.

Zoom sur le nom de SCI

Que faut-il savoir avant de choisir le nom d’une SCI? Comment changer le nom de sa SCI? On fait le point pour vous sur ces formalités.

Les cinq types de SCI

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la SCI est la forme juridique à adopter mais il existe différents types de SCI selon votre projet.

Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI

En SCI, les associés ont l’obligation de nommer au moins un gérant. Ce dernier assure la gestion de la SCI. Voici en quoi consiste ses fonctions.

Comment vendre un bien pour une SCI?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier en SCI ou des parts sociales? Suivez le guide, on fait le point sur la procédure à suivre.

Quels avantages pour réaliser vos travaux ?

On vous explique en quoi la SCI présente des avantages pour les travaux sur vos biens immobiliers grâce à la déduction des charges.

Quels sont les avantages d’une SCI familiale pour de la location?

Il est possible de mettre le bien d’une SCI familiale en location afin de générer des revenus locatifs. On vous explique dans quels cas c'est avantageux.

Pourquoi acheter sa résidence principale en SCI?

Acheter sa résidence principale en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique comment et pourquoi cela peut être intéressant pour vous.

L’achat revente en SCI, est-ce possible?

En principe la SCI doit avoir un objet civil et non commercial. Pour autant, est-il possible de faire de l’achat revente en SCI? On vous explique.

Comment créer une SCI familiale sans apport ?

Créer une SCI familiale sans apport, est-ce possible ? Comment ? On vous explique dans quel mesure vous pouvez constituer une SCI familiale sans apport.

Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir?

Acheter une maison en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique pourquoi c’est intéressant et comment acheter votre maison en SCI.

Comment bénéficier de l’exonération des plus-values de SCI ?

Vous pouvez bénéficier d’une exonération des plus-value de SCI lorsque certaines conditions sont remplies. Conditions et calcul: on fait le point !

Peut-on cumuler SCI et LMNP ?

SCI et LMNP (location meublée non professionnelle) sont-ils compatibles? On vous explique dans quels cas SCI et LMNP sont compatibles et comment choisir.

Acheter une maison en SCI pour y habiter : bonne ou mauvaise idée?

Acheter une maison en SCI pour y habiter permet de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients. On vous aide à y voir plus clair!

Comment créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier ?

Créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier peut présenter de nombreux avantages fiscaux. On vous explique pourquoi.

Investir en SCI: découvrez pourquoi et comment faire

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier en créant une société? Découvrez pourquoi et comment investir en créant une SCI.

Sortir un bien d’une SCI: le guide pour comprendre

Vous souhaitez sortir un bien d’une SCI et vous voulez en savoir plus concernant les démarches à suivre? On vous explique tout.

L’emprunt en SCI, comment ça marche ?

L’emprunt en SCI est une solution courante pour financer l’achat d’un bien. Quelle différence entre emprunter en SCI ou en son nom personnel? Explications

SCI Pinel: qu’en est-il en 2021?

Réaliser un investissement Pinel en SCI permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Découvrez comment investir en SCI Pinel en 2021.

Peut-on créer une SCI “commerciale”?

En principe il n’existe pas de SCI commerciale. En pratique il est possible d’utiliser la SCI à des fins professionnelles, on vous explique la distinction.

Comment acheter un bien en SCI?

Vous souhaitez acheter un bien en SCI ? On vous explique les projets les plus adaptés à la SCI et les avantages que vous pouvez en retirer.

Apport d’un immeuble en SCI: tout ce que vous devez savoir

Vous souhaitez réaliser un apport d’immeuble à votre SCI mais vous ne connaissez pas les démarches? On vous explique.

Acheter un appartement en SCI pour le louer

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Pourquoi ne pas penser à acheter un appartement en SCI pour le louer ? On vous explique comment faire.

CFE en SCI: tout savoir en 2 minutes

La CFE est une obligation fiscale pour les SCI mais certaines exonérations son possibles. On vous explique tout sur la CFE en SCI.

Déclaration d’impôt d’une SCI: le guide pour comprendre

Il est courant de rencontrer des difficultés pour réaliser ses déclarations d’impôts en SCI. Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir.

Expert-comptable en SCI: topo sur vos obligations

Le recours à un expert-comptable en SCI n’est pas obligatoire mais découvrez les raisons pour lesquelles il est intéressant de faire appel à ses services.

Société civile immobilière: le guide ultime

La société civile immobilière est une structure idéale pour exploiter un patrimoine immobilier mais des spécificités sont à connaître. On vous explique tout

Capacité d’emprunt en SCI: les éléments pour comprendre

L’obtention d’un emprunt bancaire dépend de la capacité d’emprunt d’une SCI. Legalstart vous explique tout ce que vous devez savoir sur le sujet.

Quels sont les avantages de la SCI pour un investissement locatif?

Les avantages de la SCI pour un investissement locatif sont nombreux : avantages fiscaux, gestion et transmission du patrimoine simplifiée... Explications.

SCI et succession : pourquoi est-ce si avantageux?

SCI et succession vont très souvent de pair. En effet, la SCI facilite grandement la transmission d’un patrimoine. On vous explique le mécanisme.

Résidence principale en SCI : bonne ou mauvaise idée?

La résidence principale en SCI est avantageuse mais certaines conditions sont à respecter pour ne pas tomber dans l’abus de droit. On vous explique.

SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs?

Sci ou indivision: la différence repose à la fois dans la gestion, la création et la transmission du bien immobilier. On vous aide pour faire votre choix!

Qu’est-ce que déficit foncier en SCI?

Si vous louez un bien en SCI et que les charges sont plus élevées que les revenus, vous pouvez peut-être bénéficier du déficit foncier en SCI. Explications.

Faut-il investir en SCI ou en nom propre?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre investir en SCI ou en nom propre? Voici les éléments à prendre en compte dans votre choix

Quelles sont les charges déductibles dans une SCI à l’IS?

Il est possible de déduire certains frais et charges lorsque votre SCI est à l’IS. On vous explique les charges déductibles d’une SCI à l’IS.

SCI et location: le guide complet pour se lancer

Vous voulez réaliser un investissement locatif? Découvrez pourquoi et comment créer une SCI location.

Faut-il toujours procéder à l’enregistrement des statuts d’une SCI?

Non, vous n’êtes pas systématiquement obligé de procéder à l’enregistrement des statuts de SCI. On vous explique quand c’est obligatoire.

Sortir d’une SCI: le guide pratique

Vous souhaitez sortir d’une SCI mais vous ne savez pas comment procéder? Legalstart vous résume les différentes options dont vous disposez.

Que faut-il savoir sur les charges déductibles en SCI?

Créer une SCI permet d’obtenir certains avantages fiscaux dont la possibilité de déduire certaines charges. Retour sur les conditions.