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    Fiches pratiques Créer une entreprise SCI

    SCI

    Vous songez à monter une SCI mais vous vous posez encore quelques questions sur ce type de société ? Nos fiches pratiques vous expliquent comment créer une SCI : définition simple et complète de la SCI, démarches de création d'une SCI, caractéristiques de la SCI familiale, imposition... Trouvez toutes les réponses à vos questions !

    Les fiches indispensables

    • Meilleur site pour créer une SCI : le comparatif 2026

      Meilleur site pour créer une SCI : le comparatif 2026

      Comparez les plateformes pour créer votre SCI en ligne : offres, périmètre réel et frais 2026. Legalstart en tête du comparatif.
      Lire la suite
    • Gérant d’une SCI : le guide complet 2026

      Gérant d’une SCI : le guide complet 2026

      Découvrez les responsabilités et les obligations du gérant d’une SCI. Les procédures de nomination et de fin de mandat dans une société civile immobilière.
      Lire la suite
    • SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2026

      SCI (Société Civile Immobilière) : notre guide 2026

      La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
      Lire la suite
    • SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2026)

      SCI familiale : tout savoir sur le statut en 6 points (2026)

      La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2026 !
      Lire la suite
    • Qu'est-ce qu'une SCI ? Mode d'emploi 2026

      Qu'est-ce qu'une SCI ? Mode d'emploi 2026

      Qu’est-ce qu’une SCI ? La définition de la SCI est simple, mais le fonctionnement de cette forme juridique mérite de multiples précisions. On répond à toutes vos questions.
      Lire la suite

    Toutes nos fiches

    • Acheter un appartement en SCI pour le louer

      Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Pourquoi ne pas penser à acheter un appartement en SCI pour le louer ? On vous explique comment faire.
      Lire la suite Acheter un appartement en SCI pour le louer

    • Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir ?

      Acheter une maison en SCI peut présenter de nombreux avantages. On vous explique pourquoi c’est intéressant et comment acheter votre maison en SCI.
      Lire la suite Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir ?

    • Amortissement en SCI : quel fonctionnement ?

      Optimisez la fiscalité de votre patrimoine immobilier grâce à l'amortissement en SCI. Découvrez le calcul et l'impact d'un passage de l'IR à l'IS.
      Lire la suite Amortissement en SCI : quel fonctionnement ?

    • Apport d'un bien immobilier en SCI : comment faire ?

      Optimisez la gestion de votre patrimoine. Apprenez comment apporter un immeuble à une SCI, estimer sa valeur et protéger les droits des associés.
      Lire la suite Apport d'un bien immobilier en SCI : comment faire ?

    • Assurances SCI : lesquelles contracter ?

      Découvrez les assurances à souscrire pour une SCI, obligatoires ou non, grâce à notre guide complet détaillé, ainsi que leur coût moyen.
      Lire la suite Assurances SCI : lesquelles contracter ?

    • Bénéficiaire effectif et SCI : comment déclarer ?

      Vous allez créer une SCI ? Pensez à respecter les formalités obligatoires, dont la déclaration des bénéficiaires effectifs de SCI, pour éviter les sanctions.
      Lire la suite Bénéficiaire effectif et SCI : comment déclarer ?

    • Comment calculer la capacité d'emprunt d'une SCI en 2026 ?

      Vous souhaitez investir en SCI et vous vous interrogez sur le calcul de la capacité d'emprunt d'une SCI ? Avantages et prérequis: on vous explique tout.
      Lire la suite Comment calculer la capacité d'emprunt d'une SCI en 2026 ?

    • SCI à capital variable : quels avantages ?

      Vous hésitez entre une SCI à capital fixe et à capital variable ? Opter pour un capital variable présente de nombreux avantages, on vous explique.
      Lire la suite SCI à capital variable : quels avantages ?

    • CFE en SCI : tout savoir en 2 minutes

      La CFE est une obligation fiscale pour les SCI mais certaines exonérations son possibles. On vous explique tout sur la CFE en SCI.
      Lire la suite CFE en SCI : tout savoir en 2 minutes

    • Code NAF SCI : comment choisir ?

      A quoi sert le code NAF d'une SCI Comment connaître le code NAF applicable à sa SCI en fonction de la nature de son activité ? On vous explique.
      Lire la suite Code NAF SCI : comment choisir ?

    • Combien coûte la création d’une SCI ?

      Le coût de création d’une SCI peut varier en fonction de certains éléments. On vous détaille l'ensemble des coûts : statuts, annonce légale, immatriculation.
      Lire la suite Combien coûte la création d’une SCI ?

    • Comment acheter un bien en SCI ?

      Vous souhaitez acheter un bien en SCI ? On vous explique les projets les plus adaptés à la SCI et les avantages que vous pouvez en retirer.
      Lire la suite Comment acheter un bien en SCI ?

    • Comment bien rédiger l’objet social d’une SCI ?

      Qu’est-ce que l’objet social d’une SCI ? Quelles sont les règles à respecter pour sa rédaction ? Comment le modifier ? On vous explique tout.
      Lire la suite Comment bien rédiger l’objet social d’une SCI ?

    • Comment est imposée la plus-value immobilière en SCI ?

      Anticipez l'imposition de votre SCI lors de la revente d'un bien. Découvrez le calcul des abattements pour durée de détention et les exonérations.
      Lire la suite Comment est imposée la plus-value immobilière en SCI ?

    • Comment crée une SCI familiale en 2026

      Vous souhaitez créer une SCI familiale ? Statuts, capital, immatriculation : découvrez les 4 étapes clés pour transmettre votre patrimoine et éviter les pièges
      Lire la suite Comment crée une SCI familiale en 2026

    • Comment créer une SCI familiale sans apport ?

      Créer une SCI familiale sans apport, est-ce possible ? Comment ? On vous explique dans quel mesure vous pouvez constituer une SCI familiale sans apport.
      Lire la suite Comment créer une SCI familiale sans apport ?

    • Comment devenir associé d’une SCI ? Le guide 2026

      Qui peut être associé dans une SCI ? Quels sont les droits et les obligations d’un associé de SCI ? Quels avantages ? Découvrez tout ce que vous devez savoir.
      Lire la suite Comment devenir associé d’une SCI ? Le guide 2026

    • SCI familiale et emprunt : comment faire ?

      Découvrez les conditions requises pour obtenir un prêt immobilier en SCI familiale : apport personnel, taux d'endettement et garanties demandées.
      Lire la suite SCI familiale et emprunt : comment faire ?

    • Immatriculation d'une SCI : le guide 2026

      Comment immatriculer une SCI ? Quelles sont les démarches en ligne ? Les pièces justificatives ? Voici tout ce qu’il faut savoir.
      Lire la suite Immatriculation d'une SCI : le guide 2026

    • Comment fonctionne le prêt immobilier en SCI ?

      Vous envisagez d’effectuer un prêt immobilier en SCI ? Modes de financement, souscription et obtention de prêt : Legalstart vous éclaire.
      Lire la suite Comment fonctionne le prêt immobilier en SCI ?

    • Comment créer une SCI en 2026 ?

      Suivez les 4 étapes incontournables pour créer une SCI. De la rédaction des statuts à l'immatriculation au Guichet unique, lancez votre projet immobilier.
      Lire la suite Comment créer une SCI en 2026 ?

    • Comment rédiger les statuts d’une SCI ? Le guide complet

      Vous vous demandez comment rédiger les statuts d’une SCI ? Pourquoi les rédiger ? Que faire après avoir rédigé les statuts d’une SCI ? On vous explique.
      Lire la suite Comment rédiger les statuts d’une SCI ? Le guide complet

    • Comment vendre un bien pour une SCI ?

      Vous souhaitez vendre un bien immobilier en SCI ou des parts sociales ? Suivez le guide, on fait le point sur la procédure à suivre.
      Lire la suite Comment vendre un bien pour une SCI ?

    • Créer une SCI professionnelle : pourquoi et comment ?

      Créer une SCI professionnelle permet à des entrepreneurs d’acquérir les murs de leur entreprise via cette société. On fait le point.
      Lire la suite Créer une SCI professionnelle : pourquoi et comment ?

    • Démembrement de SCI : comment ça marche ?

      Vous préparez une succession ou une donation ? Découvrez le fonctionnement du démembrement en SCI et les avantages qui en résultent.
      Lire la suite Démembrement de SCI : comment ça marche ?

    • Est-ce possible de créer une SCI seul ?

      Vous souhaitez créer une SCI mais vous ne savez pas si cela est possible ni comment faire ? Legalstart vous dit tout sur la création d’une SCI seul.
      Lire la suite Est-ce possible de créer une SCI seul ?

    • Expert-comptable de SCI : pourquoi et à quel coût ?

      Un expert-comptable de SCI accompagne la structure dans ses démarches comptables, fiscales et financières. Legalstart fait le point.
      Lire la suite Expert-comptable de SCI : pourquoi et à quel coût ?

    • Formulaire M0 de SCI : pourquoi et comment le remplir ?

      À quoi sert le formulaire M0 de SCI ? Comment compléter ce document ? On vous accompagne étape par étape dans le remplissage du formulaire M0 de SCI.
      Lire la suite Formulaire M0 de SCI : pourquoi et comment le remplir ?

    • Formulaire M3 SCI

      A quoi sert le formulaire M3 de SCI ? Quelles sont les informations à remplir obligatoirement et quelles cases cocher pour un changement de gérant ?
      Lire la suite Formulaire M3 SCI

    • Quel est le rôle d’un gérant d’une SCI ? Guide 2026

      Découvrez les responsabilités et les obligations du gérant d’une SCI. Les procédures de nomination et de fin de mandat dans une société civile immobilière.
      Lire la suite Quel est le rôle d’un gérant d’une SCI ? Guide 2026

    • Investir en SCI en 2026 : quelles sont les démarches ?

      Découvrez pourquoi et comment investir en SCI : avantages, inconvénients, étapes pour créer une société ou acheter des parts, et budget nécessaire.
      Lire la suite Investir en SCI en 2026 : quelles sont les démarches ?

    • Une SCI est-elle soumise à la TVA ?

      Est-ce qu’une SCI est soumise à la TVA ? Si oui dans quels cas et comment cela fonctionne ? Tout savoir sur la SCI et la TVA.
      Lire la suite Une SCI est-elle soumise à la TVA ?

    • Le montage d'une SCI : les étapes à suivre

      Le montage avec une société civile immobilière (SCI) peut être la solution pour organiser la gestion de vos biens en bénéficiant de nombreux avantages.
      Lire la suite Le montage d'une SCI : les étapes à suivre

    • Quels sont les différents types de SCI ?

      Découvrez les spécificités des différents types de SCI et des conseils pour choisir la structure qui correspond le mieux à vos projets immobiliers.
      Lire la suite Quels sont les différents types de SCI ?

    • Les dividendes en SCI : que faut-il savoir ?

      Découvrez les conditions de distribution des dividendes en SCI, leur fiscalité et les avantages pour optimiser vos revenus immobiliers au sein de votre société civile.
      Lire la suite Les dividendes en SCI : que faut-il savoir ?

    • SCI achat-revente : est-ce possible ?

      En principe la SCI doit avoir un objet civil et non commercial. Pour autant, est-il possible de faire de l’achat revente en SCI ? On vous explique.
      Lire la suite SCI achat-revente : est-ce possible ?

    • Régime micro-foncier en SCI : quelles spécificités ?

      Vous envisagez de sélectionner le régime micro-foncier pour votre SCI ? Legalstart fait le point sur cette fiscalité avantageuse pour les associés de SCI.
      Lire la suite Régime micro-foncier en SCI : quelles spécificités ?

    • Peut-on avoir une SCI pour de la location sur Airbnb ?

      Est-ce possible d'avoir une SCI en Airbnb ? Quelles sont les conditions et les conséquences fiscales ? SCI et Airbnb, Legastart vous explique.
      Lire la suite Peut-on avoir une SCI pour de la location sur Airbnb ?

    • Peut-on créer une SCI “commerciale” ?

      En principe il n’existe pas de SCI commerciale. En pratique il est possible d’utiliser la SCI à des fins professionnelles, on vous explique la distinction.
      Lire la suite Peut-on créer une SCI “commerciale” ?

    • Peut-on cumuler SCI et LMNP ?

      Découvrez comment cumuler les statuts de SCI et de LMNP, les avantages fiscaux, les obligations comptables et les risques associés.
      Lire la suite Peut-on cumuler SCI et LMNP ?

    • Peut-on faire de la location saisonnière en SCI en 2026 ?

      Lorsqu’une SCI exerce une activité locative, les biens loués font l’objet de baux de longue durée. Mais qu’en est-il des locations saisonnières ?
      Lire la suite Peut-on faire de la location saisonnière en SCI en 2026 ?

    • Plus-value de SCI : quelle imposition ?

      Plus-value immobilière, plus-value de cession de parts : quels sont les régimes d’imposition des plus-values en SCI ? Explications.
      Lire la suite Plus-value de SCI : quelle imposition ?

    • Qu'est-ce qu'une SCI ? Le guide complet 2026

      Qu’est-ce qu’une SCI ? La définition de la SCI est simple, mais le fonctionnement de cette forme juridique mérite de multiples précisions. On répond à toutes vos questions.
      Lire la suite Qu'est-ce qu'une SCI ? Le guide complet 2026

    • Que se passe-t-il en cas de SCI à associé unique ?

      Évitez la dissolution de votre SCI devenue unipersonnelle. Découvrez le délai légal de régularisation, les risques et les formalités à accomplir.
      Lire la suite Que se passe-t-il en cas de SCI à associé unique ?

    • Quel est le délai de création d’une SCI ?

      En moyenne, quel est le délai pour la création d’une SCI ? En combien de temps peut-on ouvrir une SCI ? Le détail et nos astuces pour aller plus vite.
      Lire la suite Quel est le délai de création d’une SCI ?

    • Quelle fiscalité en SCI ? Le guide pratique

      En SCI, le régime fiscal est en principe l’impôt sur le revenu, mais vous pouvez choisir l’impôt sur les sociétés. Voici tout ce qu’il faut savoir pour faire son choix.
      Lire la suite Quelle fiscalité en SCI ? Le guide pratique

    • Quels avantages pour réaliser vos travaux ?

      On vous explique en quoi la SCI présente des avantages pour les travaux sur vos biens immobiliers grâce à la déduction des charges.
      Lire la suite Quels avantages pour réaliser vos travaux ?

    • SCI familiale de location : tout ce que vous devez savoir

      Découvrez les avantages d'une SCI familiale pour la location : gestion simplifiée, fiscalité avantageuse, et facilité de transmission du patrimoine.
      Lire la suite SCI familiale de location : tout ce que vous devez savoir

    • Quels sont les frais de notaire pour une SCI ?

      Anticiper les frais de notaire pour une SCI : taxes, calcul des frais, achat immobilier ancien ou neuf. Guide complet.
      Lire la suite Quels sont les frais de notaire pour une SCI ?

    • Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ?

      Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ? Comment en fixer le montant ? Découvrez notre guide du capital social de SCI.
      Lire la suite Qu’est-ce que le capital social d’une SCI ?

    • Déficit foncier SCI : définition, conditions, calcul

      Déficit foncier SCI : découvrez comment ça fonctionne, comment en bénéficier et comment le déclarer pour réduire vos impôts sur vos investissements immobiliers.
      Lire la suite Déficit foncier SCI : définition, conditions, calcul

    • Quelles sont les spécificités d’une SCI d'attribution (SCIA) ?

      La société civile d’attribution ou SCI d’attribution (SCIA) permet d’acquérir un bien immobilier à plusieurs, avant de procéder à son partage entre les associés. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le fonctionnement de la société civile d’attribution.
      Lire la suite Quelles sont les spécificités d’une SCI d'attribution (SCIA) ?

    • Qu’est-ce qu’une SCI transparente ?

      Vous vous demandez ce qu’est une SCI transparente ? Quelles différences avec une SCI non transparente ? Comment choisir ? Legalstart vous répond.
      Lire la suite Qu’est-ce qu’une SCI transparente ?

    • Une SCI pour sa résidence principale : quel intérêt ?

      La résidence principale en SCI est un mécanisme avantageux, mais certaines conditions sont à respecter pour ne pas tomber dans l’abus de droit. On vous explique.
      Lire la suite Une SCI pour sa résidence principale : quel intérêt ?

    • SCCV : comment fonctionne la SCI construction-vente ?

      Qu’est-ce qu’une SCCV ? Comment fonctionne la SCI construction-vente ? Quel est son régime fiscal ? Legalstart répond à toutes vos questions.
      Lire la suite SCCV : comment fonctionne la SCI construction-vente ?

    • SCI et CFE : comment ça marche ?

      Pour une SCI, le fonctionnement de la CFE peut être source de questionnements. Voici ce qu’il faut savoir et le détail du calcul de la CFE en SCI.
      Lire la suite SCI et CFE : comment ça marche ?

    • SCI (Société Civile Immobilière) : le guide 2026

      La SCI (société civile immobilière) est idéale pour gérer votre patrimoine immobilier, votre succession ou pour profiter d’un avantage fiscal. Legalstart vous présente ses avantages.
      Lire la suite SCI (Société Civile Immobilière) : le guide 2026

    • SCI - Les 20 questions les plus fréquentes

      Vous hésitez à créer une SCI ? Pour vous accompagner, on a sélectionné pour vous les 20 questions que se posent les futurs créateurs de SCI.
      Lire la suite SCI - Les 20 questions les plus fréquentes

    • SCI de jouissance : pourquoi et comment la créer ?

      Créer une SCI de jouissance permet d’acquérir et de partager l’usage d’un bien immobilier entre plusieurs personnes. On fait le point.
      Lire la suite SCI de jouissance : pourquoi et comment la créer ?

    • Comment se passe la succession d’une SCI ?

      Anticipez la gestion et la transmission de vos biens immobiliers. Évitez les blocages de l'indivision et facilitez la succession grâce aux règles de la SCI.
      Lire la suite Comment se passe la succession d’une SCI ?

    • Tout savoir sur la SCI familiale en 2026

      La SCI familiale : définition, caractéristiques et formalités. Retrouvez toutes les informations indispensables sur le statut. La référence ultime en 2026 !
      Lire la suite Tout savoir sur la SCI familiale en 2026

    • SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs ?

      SCI ou indivision : quel choix faire en 2025 pour gérer un bien immobilier ? Découvrez notre guide complet sur les avantages, inconvénients, et critères de décision.
      Lire la suite SCI ou indivision : que choisir pour acheter à plusieurs ?

    • SCI Pinel : qu’en est-il en 2026 ?

      Réaliser un investissement Pinel en SCI permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Découvrez comment investir en SCI Pinel en 2024.
      Lire la suite SCI Pinel : qu’en est-il en 2026 ?

    • SCI à l’IS : avantages et inconvénients

      Quels sont les avantages et les inconvénients d’une SCI à l’IS ? Legalstart vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les SCI à l’IS.
      Lire la suite SCI à l’IS : avantages et inconvénients

    • SCIAPP : comment acheter progressivement son logement ?

      SCIAPP, comment ça fonctionne ? Découvrez un dispositif unique pour accéder progressivement à la propriété grâce à une gestion collective.
      Lire la suite SCIAPP : comment acheter progressivement son logement ?

    • Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI

      En SCI, les associés ont l’obligation de nommer au moins un gérant. Ce dernier assure la gestion de la SCI. Voici en quoi consiste ses fonctions.
      Lire la suite Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI

    • Code APE de SCI : de quoi s’agit-il ?

      Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le code APE des SCI : définition, rôle, démarches pour l’obtenir et implications pour la gestion de votre société civile immobilière.
      Lire la suite Code APE de SCI : de quoi s’agit-il ?

    • Zoom sur le Kbis de la SCI

      Le Kbis est la “carte d’identité” d’une société. Pour obtenir un Kbis de SCI, il faut suivre les étapes de création d’une société civile immobilière.
      Lire la suite Zoom sur le Kbis de la SCI

    • Nom de SCI : comment bien le choisir ?

      Vous créez une SCI et vous ne savez pas quel nom choisir ? Notre guide complet vous aiguille pour un nom de SCI valide et pertinent.
      Lire la suite Nom de SCI : comment bien le choisir ?

    • PV d’AG d'une SCI : pourquoi est-il indispensable ?

      PV d’AG d'une SCI : tout savoir pour rédiger et conserver ce document obligatoire. Simplifiez vos démarches avec des conseils clairs et pratiques.
      Lire la suite PV d’AG d'une SCI : pourquoi est-il indispensable ?

    • Annonce légale de SCI : comment faire ?

      L’annonce légale de SCI est une étape obligatoire pour rendre valable tout acte relatif à la création, modification ou radiation d’une SCI en France.
      Lire la suite Annonce légale de SCI : comment faire ?

    Découvrez notre guide de la SCI

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