Comment ouvrir un vide grenier permanent ?

Ouvrir un vide grenier permanent attire de plus en plus d’organisateurs, de vendeurs particuliers ou professionnels et de clients, tant ce concept permet de donner une seconde vie aux objets tout en générant des revenus complémentaires.

Entre la réglementation des vides greniers, les démarches pour ouvrir un espace permanent et les étapes pour devenir brocanteur, plusieurs règles doivent être maîtrisées avant de se lancer. Legalstart vous aide à y voir plus clair. 

Quelles sont les règles à respecter pour ouvrir un vide grenier ?

Qui peut faire un vide grenier ?

Trois types de profil sont autorisés à faire des vides greniers :

• les particuliers ;
• les professionnels ;
• et les associations. 

Les particuliers

Lorsque vous êtes particulier, vous êtes autorisé à vendre ou à échanger des objets personnels usagés, deux fois par an maximum.

Les professionnels

Lorsque vous êtes un vendeur professionnel, vous avez le droit de participer à autant de vide grenier que vous le souhaitez.

Les associations

Une association peut-elle vendre des produits ? Oui.

Vous pouvez organiser des vides greniers autant de fois que vous voulez, mais vous êtes exonéré d’impôts commerciaux uniquement pour les cinq premier vide grenier de l'année. Au-delà, l’association sera imposée sur ses bénéfices.  

Quelles sont les règles à respecter pour l’organisation d’un vide grenier ?

Plusieurs règles sont à respecter avant le vide grenier :

1. une déclaration préalable auprès de la mairie ;
2. la tenue d’un registre des vendeurs ;
3. la mise à disposition du registre pendant l’événement ;
4. et le dépôt du registre après l’événement.

1. Déclaration préalable auprès de la mairie

Si vous organisez un vide-grenier dans un lieu public, vous devez déposer une déclaration en mairie au moins 3 mois avant l’événement. Cette demande, envoyée en lettre recommandée avec accusé de réception, permet d’obtenir une autorisation d’occupation temporaire du domaine public.

2. Tenue d’un registre des vendeurs

L’organisateur doit obligatoirement établir un registre des vendeurs, préalablement paraphé par le commissaire de police ou le maire de la commune.

Ce registre doit mentionner :

• Pour un vendeur particulier ou professionnel (personne physique) : nom, prénom, adresse, pièce d’identité. Pour un particulier non professionnel, une attestation sur l’honneur confirmant qu’il n’a pas participé à plus de deux manifestations similaires dans l’année est obligatoire.
• Pour un vendeur personne morale : dénomination sociale, siège social, ainsi que le nom, prénom, adresse et pièce d’identité du représentant présent sur l’événement.

3. Mise à disposition du registre pendant l’événement

Pendant le vide-grenier, l’organisateur doit tenir le registre à disposition des services compétents : services fiscaux, direction de la concurrence ou encore répression des fraudes.

4. Dépôt du registre après l’événement

À l’issue du vide-grenier, l’organisateur doit faire parapher le registre par le maire de la commune, puis le déposer en préfecture dans un délai maximum de huit jours.

Ouvrir un vide grenier permanent : en quoi ça consiste ?

Comment fonctionne un vide grenier permanent ?

Que vous soyez professionnel ou particulier, vous vous êtes déjà demandé comment faire plus de 2 brocantes par an ? Intéressez vous aux vides greniers permanents !  

Ouvrir un vide grenier permanent ce n’est pas exactement comme ouvrir un magasin d’occasion. Ouvrir un vide grenier permanent, c'est ouvrir un vaste entrepôt ou plusieurs vendeurs exposent leurs produits. Ils n’ont pas à rester sur place, mais uniquement à déposer leurs produits et à indiquer les prix de chaque objet. Ils peuvent passer de temps en temps pour rajouter des objets qu'ils souhaitent vendre.

Ils doivent louer leur emplacement, pour la durée qu’ils souhaitent. En échange de ce service, la personne qui a créé le vide grenier permanent prend une commission du montant des ventes des vendeurs ainsi qu’un prix fixe pour l’emplacement.

Comment ouvrir un vide grenier permanent ?

Ouvrir un vide grenier permanent nécessite plusieurs étapes :

1. créer une entreprise ;
2. Choisir la forme juridique adaptée ;
3. et suivre les étapes classiques de la création d’entreprise.

1. Créer une entreprise

Il est en effet tout de suite important d’écarter le statut d’auto-entrepreneur (article 50-0 du Code général des impôts). Le statut d'auto-entrepreneur vous limite à un chiffre d'affaires : 188.700 € pour une activité de vente. Votre chiffre d'affaires risque vite de dépasser cette limite. Par ailleurs, il vous est impossible de déduire vos charges lorsque vous êtes auto-entrepreneur, or l’ouverture d’un vide grenier permanent suppose nécessairement des charges fixes, notamment des charges liées au local (loyer, électricité, etc.).

2. Choisir la forme juridique adaptée

Pour exploiter un vide grenier permanent, il est nécessaire de créer une société :

• vous entreprenez seul : SASU ou EURL ;
• vous entreprenez à plusieurs : SAS ou SARL.

Ces structures permettent de gérer un local, d’embaucher si nécessaire, de déduire les charges et de développer votre activité sereinement.

Ouvrir ce vide grenier permanent c’est entrer dans l’entrepreneuriat et la marche à suivre est la même que pour monter un business !

3. Suivre les étapes classiques de la création d’entreprise

Créer un vide grenier permanent suit les mêmes étapes que n’importe quel business :

• rédaction des statuts ;
• choix du siège social ;
• dépôt du capital social ;
• publication de l’annonce légale ;
• dépôt du dossier d’immatriculation auprès du Guichet unique ;
• obtention des numéros d’identification (SIREN, SIRET, code APE).

Devenir brocanteur sur internet : une bonne option ?

Si vous ne voulez pas vous lancer dans la recherche d’un local ou que vous n'avez pas le budget suffisant pour le faire, vous pouvez vous lancer sur internet !

Quelle est la réglementation pour ouvrir une brocante en ligne ?

Pour ouvrir une brocante en ligne, vous devez être inscrit à la Chambre de Commerce et de l’Industrie et choisir un statut juridique (auto-entrepreneur ou création d’une société). Vous devez également être inscrit sur le registre des revendeurs d’objets mobiliers auprès de la Préfecture.

Enfin, vous devez tenir un “livre de police” aussi appelé registre des objets mobiliers.

Ce registre comprend l’inscription de tous les objets détenus ainsi que les personnes qui ont acquis les objets.

Comment ouvrir une brocante sur internet ?

Pour ouvrir une brocante en ligne, ils convient de suivre plusieurs étapes :

1. choisir un statut juridique ;
2. et créer un site internet.

1. Choisir un statut juridique

Comme pour l’ouverture d’un vide grenier permanent, le statut d’auto-entrepreneur risque de ne pas être utile très longtemps au regard du dépassement probable du chiffre d'affaires. Toutefois, si vous souhaitez tester cette activité et commencer avec des petites quantités d'objet, ce statut est idéal. Par la suite, vous pouvez créer une société.

2. Créer un site Internet

Créer un site internet est une étape est très importante et plusieurs règles sont à respecter. Vous devrez choisir un nom de domaine et faire attention à vos CGV et vos CGU par exemple !

Apprendre à savoir comment vendre votre produit sur internet : il est important que vous établissiez une stratégie commerciale pour pouvoir vendre vos objets et que votre brocante se développe. 

FAQ

Est-ce rentable d'ouvrir un vide-grenier permanent ?

Un vide-grenier permanent peut être rentable, à condition de choisir un emplacement attractif, de maîtriser les charges liées au local et de proposer une organisation efficace. Le modèle repose généralement sur la location de stands et une commission sur les ventes. Une bonne gestion et un flux régulier de vendeurs et de clients sont essentiels pour assurer la rentabilité.

Comment fonctionne un vide-grenier permanent ?

Un vide-grenier permanent met à disposition des stands que les particuliers ou professionnels louent pour exposer et vendre leurs objets. Les vendeurs déposent leurs articles, fixent leurs prix et l’organisateur se charge de l’encaissement ainsi que du suivi des ventes. En contrepartie, l’organisateur perçoit un loyer et parfois une commission sur chaque vente.

Peut-on vendre de la nourriture lors d'un vide-grenier ?

Seuls les objets d’occasion, les articles ménagers déjà utilisés et les effets personnels courants peuvent être vendus. La vente de produits neufs, ainsi que la vente de nourriture ou de boissons, est strictement interdite dans le cadre d’un vide-grenier.